我们都知道桂林买房的话公积金贷款是比较合适的，但具体区别在哪里去不是很明白，很多人想知道桂林买房公积金贷款和商业贷款的区别，其实公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款，因此它的利率相对较低，而商业银行贷款是以赢利为目的，相对利率高一些，下面我们详细了解一下。
商业贷款和公积金贷款购置同样的一套房子，商业贷款的首套房子可以贷到七成的话，那么纯公积金贷款的首套则*多可贷款到八成，在审批时间上由于两者的流程存在着差异，商业贷款的整个贷款时间大约在20个工作日，公积金贷款的整个贷款时间则大约需要40个工作日，随政策的变化以及地域的不同具体的办理时间也随之调整。
商业贷款的款项来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金，商业贷款是公开性的，只要符合贷款的条件则都可以进行贷款，而公积金贷款需满足公积金按月足额缴存6个月以上，具有稳定的职业和收入稳定者才可以进行申请贷款，相对要求更高些。
桂林买房商业房贷所收取的利息属于是商业行为的盈利，归相关的投资人所取，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设，商业贷款买房的主要审批机构是银行，决定权也是在银行手上，但公积金房贷则是通过公积金管理中心审批，它的*终决定权在公积金管理中心，银行只是一个执行机构的角色。
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