拒绝佛系买房，青年买房大军要注意什么？

转眼间第一批90后也已经28岁，90后成为青年的主力军，也逐渐成为新一批的买房大军。而这批特立独行的青年买房大军，很多都是首次置业的年轻人，也许会无从下手去选择，毕竟买房讲究多多，年轻人买房要注意什么呢？下面小编给你讲讲买房的“三看”、“三小心”，供参考。

一看收支预算

年轻人应该根据自己的收支提前做好买房预算，注意不要把所有存款都用于购房。具体做法：一是将家庭税后年收入和总房价做比较，合理的支付能力范围应在后者*多为前者的6倍，如果超出这一比例，则说明你买到的可能是超出自己支付能力范畴的房子；二是不能让个人住房按揭月供款超过每月家庭可支配收入的三分之一。

二看开发商

如今楼盘繁多，选择增多，挑选到优质房子的难度也增大。因为有些待售的楼盘，只要开发商拿到预售证就可以销售，所以一些预售楼就有成为烂尾楼的危险。一旦开发商资金链断裂，房子就无法交付。年轻人需要挑选口碑良好的开发商，要是运气不好买了烂尾楼就留下了一滩麻烦事。

三看交通配套

交通和周边的配套还是选择房子的重要因素，年轻人多喜欢外出游玩，交通便利，周边有完善的商场等生活配套设施，都方便年轻人上班和游玩。

小心“赠送面积”

现在很多开发商喜欢用“赠送面积”来作为销售手段，但到了交房时才发现很多都是“货不对板”，年轻人要注意这一陷阱。

所谓的“赠送面积”就是通过改天井、封阳台、加隔层等方式将非法面积赠送给买房者，而这些“赠送面积”都属于违章建筑，存在随时可能被住房保障部门限制交易或被城管部门上门直接拆除的风险。买房时的口头承诺也往往没有法律效力。

小心精装房泡沫

别看精装房不用自己重新装修，其中也有不少泡沫。在选购精装房时候，要注意看合同中约定精装房的质量、用料是否与实际不符。要是怕有“坑”，也可考虑装修完好的二手房。

小心购房合同陷阱

在房价高涨的大形势下，很多年轻人难免会被开发商的各种销售手段、优惠政策所吸引，但到了签订购房合同时，一定要看仔细，一旦签了，以后出现合同纠纷就后悔莫及。

善用公积金

*后一点，如果有住房公积金的年轻人，买房时就一定要用，就算目前公积金还比较少，也尽量用，还是能减轻一点经济负担。