详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 桂林瑞锦国际商贸城
- 楼盘地址： 环城高速公路与桂黄公路交叉西南角 查看地图
- 楼盘特色：精装修房、水景地产、山景地产、旅游地产、商业地产、特色地产、酒店式公寓
- 所属区域板块： 八里街
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 酒店式公寓投资者首选，现在参加团购享受4000元/㎡，租金年平均返还8%，每年免费住15天四星级酒店
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 6500元/平米
备注: 购房网预约团购价5500元/平米送装修
- 售楼处电话： 400 860 7767转1563
基本信息
- 开发商： 桂林恒桂房地产开发有限责任公司
- 售楼处地址： 八里街车管所旁
- 物业类型： 公寓
- 建筑形式： 多层、小高层
- 装修情况： 精装修
- 产权年限： 40
- 规划面积： 130000平方米
- 建筑面积： 41958.09平方米
- 规划户数： 1031
- 车位数： 1188
- 容积率： 1.8
- 绿化率： 20%
- 物业公司：桂林景瑞物业管理有限公司
- 物业费： 2元/㎡/月
- 楼座信息： 首层5.9米，二层三层四层4.2米，五层到十三层单层层高3.2米，总高48.8米
- 供热方式： 无
- 得房率：
配套信息
- 公交： 301路公车路线、302路公车路线、301路B线及桂林到灵川公交到八里街车管所下车即到。
- 轨道交通：5分钟即可到达桂林北站 10分钟到达桂林西站
- 医院： 八里街医院
- 银行： 交通银行，桂林银行，深通银行，漓江农村合作银行，工商银行，建设银行
- 社区/商业： 人人乐超市，天和百货，定江菜场，城北菜场，八里三路步行街等
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： ，为什么各
大商业巨头会聚集北区，肯定这里*是黄金地理位置，各大企业才会抢占区域抢占商业；我们项目正好位于此区域*核心
地段！！ - 区域介绍： 项目位于桂林市灵川大道与绕城高速交汇处。从项目出发，往北走322国道直通兴全灌桂林三大县城----沃尔玛商圈（桂林北居住人口*多的区域），往东过南洲桥可到达桂林七星区。另外从项目旁上到绕城高速，向西可通往柳州、南宁，向东通往湖南、广东，驱车出行省内外交通便利。
项目周边，三公里范围就有两大高铁站（北站、西站），每年桂林承载1亿旅游人群、贵广高铁站-桂林北站、广深地区。并且每天从这两个高铁站出入的商贸旅游人流多达10万之多。
项目一公里范围内，项目紧邻千古桂林旅游项目、白马商贸城、义乌商贸城，其中这些项目包含有旅游景点、古玩城、博物馆、游乐园、服装皮革贸易、幼儿*、小商品批发等业态。今后会吸引大量的省内外游客与大桂林地区商客前来旅游贸易、商务，也是商业*繁华。
项目整体占地约100亩，总共分为三期开发，一期由16栋商墅式天地楼组成，现已全部封顶。二期由3栋综合楼组成（其中一栋为酒店式公寓）现1号楼已封顶，2、3号楼暂未动工。三期则是售楼旁边的空地，预计明年开发住宅。项目停车位共计：1188个，地面1020，地下168个。整个项目一期二期为商业体，分三个主入口，分别在1栋北侧、1#2#楼中间与2#3#楼中间。沿着项目主要道路可把项目划分为4大商业板块，从内到外分别为“五金五交板块”、“生活用品批发板块”、“仓储物流板块”“曼哈顿酒店板块”。而整个商业板块实行开放式经营，统一管理模式。从而满足各类经营业主的商贸需求。
另外在整个商业体项目中，一期的墅式天地楼在建设期间就已几乎售罄。且都是公司关系户内定。交铺后可以做到户户营业、人气聚齐、不需要招商引商。
1号楼，整栋楼总建筑面积4.7万平方米；其中一到三层是底商，公司将花重金引进大润发超市，4-13层为5梯45户酒店式公寓，总共为449套（6-9层为曼哈顿酒店管理）总建面约2万平米；地下车位6000平米左右（168个）
现在正在热销1#楼精装酒店式公寓，由新加坡曼哈顿酒店管理有限公司授权的深圳市华威曼哈顿酒店管理有限公司全权管理经营。在公寓交付后会由酒店与业主签署托管协议，实行15年返租。并由酒店提供每5年递增（1-5年为6%、6-10年为7%、11-15年为8%），平均每年7%的回报率给到客户，基本在14年就会回本。除此之外，以瑞景国际商贸城、千古桂林、白马、义乌商贸城所构成桂北大型商贸旅游商圈正在快速建设发展，且周边无此类返租公寓在售。
现在售的主力面积在40-45平米的单间配套，少量稀缺的70-80平米之间的两房酒店公寓，现在销售的楼层为曼哈顿酒店托管经营
