样板间是楼盘开发商的门面,样板间自然是既华丽又迷人,而内后实则充满猫腻。那么看楼盘的装修样板间时,使用以下这4招可以马上戳穿样板间的假面,快学起来吧。
1、一用尺量家具尺寸
样板间第一大猫腻是家具尺寸“缩水”。市场上的床,一般尺寸是1.8米*2米,但开发商为了让样板间的卧室看起来宽敞,往往安放不足尺寸的床。很多购房者在收房入住时发现,卧室空间根本无法满足正常的生活需求。衣柜、桌子、窗帘等都有可能被动手脚,尺寸不足。
提示:大家在看房时,可以带着简易卷尺,边看边量,对样板间中的家具大小做到心中有数。
2、找到被隐藏的管线位置
样板间第二大猫腻,管线位置被隐藏。看样板间时发现,样板间的空间格局、家具摆放等,整齐又合适。但其实,实际收房时你会发现,在样板间看不到的管线都出现了。
提示:大家看样板间时,要仔细询问销售员屋内管线分布情况,如厨房、卫生间的管道位置,卧室、客厅的管线分布。如果日后你要对房子进行改装,知道这些很重要。
3、观察样板间自然采光
样板间第三大猫腻,房间明亮采光非常好。去看房时你会注意到,就算是大白天,样板间的灯也是全开的。各种颜色的灯开着,给房子增加了情调的同时,也迷惑了看房者,忽略了日常采光情况。
提示:如果是设在实体楼房中的样板间,可以要求销售员将灯全部关掉,观察白天室内的采光程度,以免日后入住时发现采光不好,白天也要开灯。
4、问清交房标准
样板间第四大猫腻,交房发现与样板间相差太大。大部分精装产品的样板间,并非交房后的*终标准,很多精装产品样板间也会有“并非交房标准”的字样。
提示:精装产品在销售时,会给出一个装修标准,而且都说装修实材是“大品牌”,没有装修的专业知识,是无法分辨装修品质优劣的。这时,购房者就要多留心了,小到开关、水龙头,大到橱柜、地板,您都有必要询问型号、价格和品牌,以免上当。
*后:在实际交易中,不少购房者都在样板间上吃了哑巴亏,为了避免日后的纠纷,可以在购房时提出要求。跟开发商做明确约定,今后实际房屋和样板间什么是一样的、什么是不一样的,可作为购房合同中的“补充条款”进行明确。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 七星区 | 盛丰国际 | 92 |
2 | 八里街 | 荣崎三元极第 | 54 |
3 | 临桂区 | 冠信幸福美地 | 257 |
4 | 临桂区 | 金茂中心 | 117 |
5 | 其他 | 景业商业广场 | 75 |
6 | 七星区 | 锦豪迪亚小城 | 76 |
7 | 秀峰区 | 鼎宸一品 | 48 |
8 | 临桂区 | 凯立达·山水 | 75 |
9 | 临桂区 | 汇通尚居 | 82 |
10 | 临桂区 | 龙仕银座国际 | 80 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 八里街 | 中豪国际 | 139 |
2 | 八里街 | 袭汇千年桂林 | 109 |
3 | 八里街 | 桂林日报社小 | 134 |
4 | 其他 | 永福碧桂园 | 86 |
5 | 其他 | 万景时代广场 | 88 |
6 | 七星区 | 盛丰国际 | 92 |
7 | 八里街 | 顺祥·学府壹 | 59 |
8 | 临桂区 | 兴盛天鹅堡 | 133 |
9 | 临桂区 | 慧佳城 | 149 |
10 | 象山区 | 山河公馆 | 7 |