购房宝典：选房挑户型要留心隐藏缺陷

秘密一：夸大面积

　　现在的户型图多数不是简单的线条加数字了，为了感官愉悦，购房者能从户型图上就开始纠结买或者不买。开发商也恨不得把户型图设计成3D的，他们会在户型图上标示出各个空间可以摆放的家具，以告诉购房者该户型的实际布局情况。但事实上，这些家具并不是等比例画上去的，有些空间，实际上并不足够放置户型图上的家具。

　　建议：购房者在看户型图时，首先应该关注的是各功能空间的大小，千万不要被户型图上的家具摆放给迷眼了。因为通常家具的摆放是和户型空间情况直接相关，家具的大小需与放置空间完全吻合才可以。

　　秘密二：隐藏光照缺陷

　　通常我们拿到的户型图是没有楼座分布的，就算有楼座分布，也只是几横几竖，根本不能实际呈现未来可能出现的建筑物之间互相遮挡，楼间距过于狭窄而影响部分户型的采光等问题，而开发商们，也很少去提及这些可能存在的隐患，等你去验房时才发现，原来自己家是在一处犄角里。

　　建议：对于很多期房项目，是没有办法通过实体楼进行判断的，但我们可以将沙盘图、楼座分布图结合，来判断你所购买的户型位置，楼间距情况。

　　秘密三：模糊动静、干湿分区

　　其实，从日常生活的舒适性及便利性考虑，各功能分区有非常明显的界限*好。比如说相对嘈杂的起居室，就应该与主人房等私密性相对较高的静区分开，这样，在以后的生活中，主人从事各项活动才会更有安全感。再比如洗脸盆、马桶等与淋浴*好分开，谁愿意洗完澡整个卫生间到处都是水，上个马桶还要先擦半天。