返乡置业防忽悠 10大购房潜规则都是经验之谈

各行各业都有潜规则，房地产也不例外！返乡置业的热潮正在逐步兴起，以下10大购房潜规则购房者不得不知，提前知晓，在购房的过程中维护自己的合法权益。

潜规则01

赠送面积不受法律保护！

你有没有过这样的经历？

一套房子建筑面积为70平，单价10000元，赠送面积10平，售楼处告诉你这套房子合着单价才8750元（70万/80平）。你瞬间觉得“便宜”！

然而，我们要明确一点：通常来说赠送面积不计入产权，所以遇到拆迁等纠纷，就不能依法获得补偿。所以此面积是否写入房产证很重要。

潜规则02

10分钟到达地铁站！

5分钟到达商业街，10分钟到达地铁站！这样的话是不是经常听？买房一定不要听“几分钟”，因为有些是需要“飞毛腿”才能完成的。要了解具体的距离，然后自己亲自走一遍。

潜规则03

不要相信沙盘！

这片是高尔夫球场，这里是绿化带，这地方要建商业……沙盘上啥都有。很多业主交房时发现，实际园区与沙盘完全不一样。

潜规则04

房屋产权可能缩水！

记住一点，房屋产权的使用年限是从开发商拿地开始算起。而不是指你何时买入！

潜规则05

热销假象！

这个户型是我们这卖的*好的！你要问其他户型，照样也是*好的......售楼员都有一个销控本，这本东西比较准。直接要这个看，才可以确切的知道哪些房子真没了，哪些房子还有。另外，在桂林市房地产信息网也能查到该房源是否已备案售出。

潜规则06

样板间仅供参考！

去看样板间，一般会告诉你跟你看的那个户型图一样！结果买完装修时发现，怎么不如样板间大？那是因为很多样板间都“做了手脚”，摆放小尺寸的床、家具使样板间显的很宽阔，但实际居住，小的根本用不了。

潜规则07

承诺的*不能轻信！

这条相信不用多说了，因为*维权的事件屡屡发生。已经存在的*，都可能因为划分政策而兑现不了，那些还未建设的更是纸上谈兵了！

潜规则08

售楼处的热闹可能是“假象”！

一进售楼处，发现人山人海，一定要注意不一定都是买房的！

潜规则09

个人信息泄露！

买完房，还没交房，是否就开始被各大装修公司、家电推销“骚扰”？因买房涉及多个环节，个人信息到底是被谁卖的？不得而知。

潜规则10

伪特价房！

一般来说，开发商会将楼层不好、户型差点的房子拿出来做优惠活动！如果能接受楼层户型上的缺点，用相对的低价购入确实划算。但一定要与其他同类房源价格相对比，谨防先提价后打折！

好了，购房潜规则已经了然于胸，为广大返乡置业的购房者们推荐一些桂林的优质项目，供您置业参考。