详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 雁山·观云小镇
- 楼盘地址： 雁山区绕城高速北侧、桂阳公路以东（雁山区雁山镇星光路6号） 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、叠拼、文旅地产、复合地产
- 所属区域板块： 雁山区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 5088元/平米
备注:
- 售楼处电话：
基本信息
- 开发商： 桂林市玉圭园房地产有限公司
- 售楼处地址： 雁山区雁山区绕城高速北侧、桂阳公路以东（雁山区雁山镇星光路6号）
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 普通住宅产权为70年
- 规划面积： 1200000㎡
- 建筑面积： 1700000.0㎡
- 规划户数： 11156户
- 车位数： 机动车：地上地下4688；非机动车：地上地下17560
- 容积率： 1.64
- 绿化率： 38.88%
- 物业公司：桂林绿城物业服务有限公司
- 物业费： 住宅2.1元/㎡·月，别墅3.5元/㎡·月，商业3元/㎡·月。
- 楼座信息： 227栋
- 供热方式：
- 得房率：
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 市房预售字第2021002号 2021.01.20
- 市房预售字第2020033号 2020.06.16 33#,36#
配套信息
- 公交：
- 轨道交通：
- 医院： 良丰医院、南溪山医院雁山分院
- 银行：
- 社区/商业： 大学城购物城、自带37565.45平米主题商业街
- 其他：休闲娱乐设施：玉圭园环球名胜主题乐园；餐厅：玉圭园大酒店。
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 雁山观云小镇位于雁山区玉圭园大酒店东侧，紧邻桂林绕城高速公路，交通十分便捷，项目总占地面积120万方，*建筑面积170万方。产品类型有7层电梯洋房11、13层小高层及叠拼别墅和商业。目前在建洋房共51栋946户，叠拼别墅共39栋580户。共5个户型，分别是39平米（一房）、80平米（两房）、113平米（三房）、138平米（四房）和161平米（四房），一楼赠送花园，顶楼赠送冒顶；另外还有稀缺电梯叠墅产品：上叠225平米（四房）、下叠231平米（四房），总层数4层。项目采用新中式建筑风格，传统建筑精髓与现代设计元素相结合，沉稳庄重；外墙使用的是真石漆，更好的模拟石材逼真的效果，一体成型，抗酸耐腐蚀。竖直采用挺拔的线条，突出其品质感。项目建筑布局南低北高（南边为7层，北边为11、13层），鸟瞰整个项目，建筑分布错落有致，超大楼间距，不仅可以达到很好的采光效果，同时也为营造*级景观创造条件。园区内我们围水造景，网红游泳池贯穿园区之内，打造独特的水系景观。又汲取苏州古典园林风格精心设计了公共园林和私家小院，让您体验*世家“五进归家”的礼序精神，门第大户的尊贵与大气。小区物业我们全委中国物业排行第二的绿城物业作为我们小区的物业管理公司，绿城物业是中国的十强物业，排名第二，仅次于万科物业，物业费2.1/平/月，一期地上车位免费使用。对于*客户，我们还将会有托管代租模式，业主可委托管理，对外出租。不仅降低管理成本，实现房屋的专业化管理，还可以获得长期、定期、稳定的房租，省心，省力，省时间。免除业主的后顾之忧，让您轻松做房东。
- 区域介绍： 环球名胜·观云小镇占地面积120万平方米，总建筑面积170万平方米，计划分四期开发。产品类型分为洋房、叠拼别墅和商业，面积区间为36㎡—231㎡，总户数11566户，居住人口能达到3.5万人。户型从一室到四室都有，能够满足不同年龄和家庭的置业需求。
