详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 新外滩
- 楼盘地址： 万平路与人和路交汇处 查看地图
- 楼盘特色：LOFT、普通住宅、loft、豪华居住区
- 所属区域板块： 临桂区 吾悦广场
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 5500元/平米
备注:
- 售楼处电话：
基本信息
- 开发商： 广西晨皓投资发展有限责任公司
- 售楼处地址： 临桂区万平路与人和路交汇处
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 塔楼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 普通住宅产权为70年
- 规划面积： 15333㎡
- 建筑面积： 95000.0㎡
- 规划户数： 616户
- 车位数： 约650个
- 容积率： 4.5
- 绿化率： 30%
- 物业公司：桂林碧桂园物业服务有限公司
- 物业费： 2~2.68元/㎡/月
- 楼座信息： 5栋
- 供热方式：
- 得房率：
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 临房预售字【2021】-049号 2021.09.15 5#
- 临房预售字【2020】-073号 2020.07.10 2#
- 临房预售字【2020】-087号 2020.09.14 1#
配套信息
- 公交：
- 轨道交通：
- 医院： 西城医院、医学院附属医院、桂林旅游综合医院
- 银行：
- 社区/商业： 花生唐购物中心、吾悦广场、万达广场（建设中）
- 其他：双公园配套，小区楼下即是新两江四湖（环湖水系）、项目左转即是中央公园、市民广场、飞虎公园小区配套：社区底商
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 新外滩位于临桂区万平路与人和路交汇处，东北面为中央公园，南面为环城水系。可见项目将利用这样得天独厚的景观资源，将整个项目打造成一个以舒适为主的高端生活小区。小区总占地面积23亩，建面9.5万平米，项目规划5栋楼（4栋住宅、1栋公寓）总共616户，小区规划机动车位约650个，规划有2个出入口，均为封闭式管理。小区布局规划采用独栋独单元围合式布局，充分考虑楼间距距离和小区中心园林景观空间。小区内部景观设计构思以整体空间走向和景观轴线构成主线，追求景观空间层次的连续与关联，整体定位为现代欧式风格，小区中心大花园以生态设计为原则，形成绿地、小广场、小山丘相结合的格局。在植物配置方面用桂林本地生命力强的植物，形成四季更替的景观环境。规划结构方面，我们在满足规划指标的前提下，尽可能提高小区品质。我们沿地块四周南北标准三排五栋高层住宅，其中中间为服务型公寓，一到三层设置为商业裙房，围合成“U”字形景观内院，形成“一轴两心”空间景观布局。建筑高度基本相同，第-排30层、中间20层，层高为4.85M的酒店式公寓、第三排32层，有助于导入夏季南向主导风、阻挡冬季北向主导风，同时保证户户都有充足的阳光，营造社区舒适的小气候。项目位置距离桂林市政府仅500米；周边汇聚了一院两馆、花生唐购物中心、吾悦广场、万达广场（建设中）、水一坊风情商业街、新两江四湖水系、中央公园、市民广场、飞虎公园，还有*的新东西巷等配套。
- 区域介绍： 位于临桂区万平路与人和路交汇处，东北面为中央公园
