详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 润鸿水尚
- 楼盘地址： 凯风路8号（原迎宾路） 查看地图
- 楼盘特色：学区房、经济住宅、品牌地产
- 所属区域板块： 象山区 万福
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 5700元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 860 7767转1448
基本信息
- 开发商： 桂林润鸿房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 凯风路8号（原迎宾路）
- 物业类型： 公寓、商住楼
- 建筑形式： 多层、高层、板楼、洋房
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 花园洋房:70年,商住公寓:70年
- 规划面积： 246280平方米
- 建筑面积： 447556平方米
- 规划户数： 3064户
- 车位数： 1900多个
- 容积率： 1.75
- 绿化率： 1.75
- 物业公司：桂林润家物业服务公司
- 物业费： 1.50元/㎡·月
- 楼座信息： 二期一共有26栋，大多数为（高尚住宅）6-11层多层楼栋，楼栋大多为南北朝向，一房两房户型居多。
- 供热方式：
- 得房率：
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 市房预售字第2013077号 2013.08.02 31# 32#
- 市房预售字第2014006号 2014.03.17 34# 38#
- 市房预售字第2014034号 2014.07.03 37# 39#
- 市房预售字第2014070号 2014.10.28 42# 43# 44#
- 桂林市售证字2018042号 2018.10.12 观悦47# 观悦49#
配套信息
- 公交： 12路公交车终点站大家俱批发城站下车往南走约300米 。
- 轨道交通：
- 医院： 桂林长虹医院；桂林南溪山医院
- 银行： 工行、农行、农村信用合作社、邮政储蓄所
- 社区/商业： 大家具批发城、金地球农机汽配大市场
- 其他：大风山农贸市场、红太阳家私城、桂林国际旅游商品批发城、万福广场
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 润鸿水尚位于桂林市象山区凯风路与茶店路交汇处，直通桂林市中山路段和其他城区，是万福路东西延长线，多路公交线路即将落站项目地址，包括5路、 12路、96路、97路、98路，且桂林二环线路业以形成，凯风路连通城南6线及桂梧高速，润鸿水尚地处城南门户，交通要塞。<br /&rt，总建筑面积约40万平方米，开发周期为3期，总户数3000多户，停车位1900多个，主力户型有叠加别墅、三房二厅，二房二厅。<br /&rt;周边配套有凯风路小学、大风山一小、桂林第十一中学、桂林空军高炮学院、桂林旅游职业中专*、桂林城市建设*、桂林雁山大学园区内的桂林工学院新校、广西师范大学新校、漓江学院新校、桂林旅专新校、大家具批发城、金地球农机汽配大市场、大风山农贸市场、红太阳家私城、桂林国际旅游商品批发城、桂林工商银行、桂林农业银行、农村信作合作社、桂林邮政储蓄所、桂林长虹医院、桂林长虹加油站。<br /&rt;润鸿水尚由北京住总、北京润丰两大品牌联手开发，大湖面景观营造，自然溪流活水补给，叠加别墅、小高层洋房、泳池会所、商业步行街，收藏世纪风化于一城，是2008年桂林城南区推出的规模现代风尚湖景住宅。 <br /&rt;润鸿水尚创造了叠台庭院设计丰富多变的“五台”（阳台、露台、天台、退台、挑台）处理手法，争取了良好的通风采光，并成为优化丰富里面设计的依据，突破了传统住宅呆板的里面设计手法，赠送更大的使用空间。半地下节能阳光车库利用地形高差，形成半地下自然通风采光车库。户型丰富，居住舒适性强项目户型丰富，有200种，可供选择多，全部采用南北对流设计，并采用了一梯两户甚至一梯一户的设计，保证了业主居住的舒适度。根据桂林季风特点，将所有楼体向东或向西偏16度以内，利于季风的导入，保证室内空间常年拥有足够的自然风，对健康人居大有裨益。多变空间，全区供暖系统，6米超宽阳台、6米超高客厅、两房变三房的多空间利用，使业主尽可能享受到更多的空间。整个社区采用了供暖系统，创桂林保暖社区。
- 区域介绍： 象山区是广西壮族自治区桂林市的一个市辖区，以象鼻山而得名的，位于广西壮族自治区东北部，桂林市南部，北临叠彩区，东连七星区，西与临桂区相接，南与雁山区接壤。
至2012年底，象山区辖象山、南门、平山3个街道和二塘乡，下设34个社区，8个建制村。
至2012年底象山区行政区域面积88平方千米，户籍常住人口23.63万人。
2013年象山区完成地区生产总值170.86亿元，增长9.9%；财政收入10.11亿元，增长12.1%，增长24%；规模工业增加值完成51.34亿元，增长12.3%；城镇居民人均可支配收入25136元，增长10%；农民人均纯收入8696元，增长14%。 [1]
