如果你现在手上有钱，未来一年，该选择投资买房还是

现在，越来越多的90后不主张买房，他们更加注重追求自身价值和生活质量。据了解，在接受调查的90后毕业生中，只有三分之一接受“为了买房，我愿意降低生活质量”；另有超55%的90后毕业生，选择“如果要背上沉重的房贷，我宁愿不买房”。尽管，近期各地先后出台新的政策，如广州的“租售同权”、无锡的“租房落户”以及北京的“共有产权房”，这就意味着租房时代即将来临，那么有人就开始纠结了，既然租房的优惠政策已经出来了，那未来几年，我是该买房还是该把钱存下来呢？

与大环境的关系：

过去二十年，是政治、经济、*、文化高速发展的时期。城镇化、都市化，使得大批人口涌向城市，促使了房地产业的发展。使得大如房地产、中如炒房团、小如买房人都是受益者。而存钱的收益基本上都是固定的，出现了买房和存钱在收益上的巨大差异。

但就目前的形势来说，要在房产投资上大赚一笔的想法实现起来难度很大。因为把投资的目光集中在买房上面，意味着房价要只涨不落。但是，自2016年10月新一轮房地产调控政策开启，政府除了推出限购、限贷、限售、限价等多种方式的房地产调控政策外，还强调“房子是给人住，不是用来炒”。据统计，今年以来各地发布的调控政策数量已经超过115个。这样看，房价在很长一段时间内不会出现大的波动，甚至下跌也是有可能的。

租售比的关系：

根据租售比我们可以判断是租房划算还是买房划算。这是因为，不管社会财富差距如何变化，人们可以不买房，但是不能不租房，租金是一个地区房屋居住需求和能力的一个*真实的表现，尤其是在租房非常自由的市场环境下。近些年城市房产的租金增速远不及房价的增速，使得房价越来越虚高。甚至有些一线城市的租售比已经达到1:1000，处于超出合理范围的高位，以当前的房价来看，即使考虑上未来租金的增长，长期租房仍然比购房划算。