2018年1月,300个城市共推出土地2438宗,推出土地面积11633万平方米,环比减少19%;其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)890宗,推出土地面积3723万平方米,环比减少26%;300个城市土地出让金总额3701亿元,环比减少36%;其中,住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)出让金总额为3132亿元,环比减少19%。刘全分析认为,全国大中城市土地供应量连续多年锐减,土地供应量不足导致市场供求关系紧张。全国大中城市土地价格走高,必然推动房价持续上涨。
2018年3月12日,国家统计局公布*新数据显示,1-2月全国商品房销售面积15633万平,同比增长3.2%,比上年全年下降3.6%,商品房销售额13454亿元,同比上年增长15.3%,增速较上年全年提高2.2%。刘全分析认为,近期楼市调控政策不会放松,受调控影响城市交易量得到有效抑制,房价维持平稳理性上涨趋势非常明显。一二线城市房价受调控影响将保持高位平稳态势,三四线城市房价在棚改及城市化等利好政策影响下“量价齐升”,房价上涨幅度已经远超一二线城市。
刘全认为,只要国民经济持续增长,房地产行业就能稳步发展;只有房价回归理性,房地产行业才能真正健康;只有房地产行业戴上调控枷锁,房地产行业才能真正实现利国利民。政府主导城市化及去农村化发展模式,将农村大量人口迁居城市生活,为房地产市场提供巨大的利好机会。高房价将遏制民众活力,导致社会系统生活成本快速增加。泛城市化及去中心城市化避免人口高度集中,区域及城市均衡发展是解决高房价的方法之一。人口众多与经济发展,决定中国房价30年不会下跌。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 七星区 | 盛丰国际 | 92 |
2 | 八里街 | 荣崎三元极第 | 55 |
3 | 临桂区 | 冠信幸福美地 | 257 |
4 | 临桂区 | 金茂中心 | 117 |
5 | 其他 | 景业商业广场 | 75 |
6 | 七星区 | 锦豪迪亚小城 | 76 |
7 | 秀峰区 | 鼎宸一品 | 48 |
8 | 临桂区 | 凯立达·山水 | 75 |
9 | 临桂区 | 汇通尚居 | 82 |
10 | 临桂区 | 龙仕银座国际 | 80 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 八里街 | 中豪国际 | 139 |
2 | 八里街 | 袭汇千年桂林 | 109 |
3 | 八里街 | 桂林日报社小 | 134 |
4 | 其他 | 永福碧桂园 | 86 |
5 | 其他 | 万景时代广场 | 88 |
6 | 七星区 | 盛丰国际 | 92 |
7 | 八里街 | 顺祥·学府壹 | 59 |
8 | 临桂区 | 兴盛天鹅堡 | 133 |
9 | 临桂区 | 慧佳城 | 149 |
10 | 象山区 | 山河公馆 | 7 |