随着国内楼市调控收紧,海外房产再次吸引国内投资人的目光。但投资海外房产的“坑”也很深,近日,苏州工业园区法院受理了一起因海外置业引发的房屋买卖合同纠纷。
吕某出于投资目的,与国内某房产经纪公司签订合同,委托该公司购买位于A国一处公寓套房,并支付了购房款58万元。一个半月后,满以为只要坐等拿房产证的吕某却接到了通知——无法完成交易。按照合同约定,吕某要求房产经纪公司全额返还购房款并承担违约责任,房产经纪公司表示同意,承诺尽快退款。可左等右等,吕某的户头迟迟没有进账,只好打起了官司。
经法院查明,被告房产经纪公司的业务范围仅限于国内,不包括A国,在与原告吕某签订合同后,被告委托了A国的第三方房屋中介购买。由于A国房屋中介操作失误,*终导致房屋买卖合同不能履行。*终,在法院的主持下,原被告双方自愿达成调解协议:被告房产经纪公司返还58万元购房款,并按照合同约定支付10%的违约金,即5.8万元。
●法官提醒
海外房地产市场对中国客户来说,既复杂,又陌生。面对不同的国家、不同的语言、不同的法律体系以及不同的市场规则,中国买家切勿盲目跟随所谓的海外购房“热”,应综合考虑自身需求、考量购房风险做出理智决定。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 临桂区 | 广汇御观山 | 87 |
2 | 临桂区 | 冠信幸福美地 | 257 |
3 | 其他 | 弘大花江荟谷 | 66 |
4 | 八里街 | 荣崎三元极第 | 54 |
5 | 秀峰区 | 天基天著 | 79 |
6 | 七星区 | 兴进御园 | 63 |
7 | 全州县 | 晨天·景秀江 | 4 |
8 | 临桂区 | 汇通尚居 | 81 |
9 | 七星区 | 盛丰国际 | 92 |
10 | 临桂区 | 金茂中心 | 117 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 八里街 | 中豪国际 | 138 |
2 | 八里街 | 袭汇千年桂林 | 109 |
3 | 八里街 | 桂林日报社小 | 134 |
4 | 其他 | 永福碧桂园 | 86 |
5 | 八里街 | 紫东新城 | 55 |
6 | 兴安县 | 慧泽华府 | 113 |
7 | 秀峰区 | 荣和林溪府 | 168 |
8 | 七星区 | 金地·熙园 | 85 |
9 | 临桂区 | 宜和云天 | 188 |
10 | 其他 | 展卓新视界 | 74 |